Immobilier à Sydney: le premier acheteur de maison fait une offre contre lui-même, signe que le marché immobilier devient fou

Un acheteur d’une première maison a été contraint de faire une offre de 20 000 $ contre lui-même pour obtenir un appartement d’une chambre dans une banlieue branchée de Sydney.

Le loft de style new-yorkais situé au 10/15-27 Hutchinson Street à Surry Hills avait un guide de prix entre 700 000 $ et 750 000 $ – avec quatre enchérisseurs enregistrés participant à la vente aux enchères samedi.

Seulement trois offres ont vu les enchères s’arrêter à 750 000 $ – bien en dessous de la réserve de 800 000 $.

Le jeune homme a ensuite augmenté son enchère de 20 000 $ à 770 000 $ après une conversation avec l’agent, qui a accepté la vente s’il augmentait son enchère.

La propriété dispose de plafonds de 4,3 mètres de haut pour accueillir la chambre en mezzanine, avec des matériaux bruts apparents donnant à l’appartement un aspect unique.

Il dispose d’une terrasse pour se divertir et d’un accès direct à un jardin commun surplombant l’appartement.

C’est l’une des nombreuses maisons magnifiques à l’intérieur de la conversion de l’entrepôt De La Vega E-Space au cœur de Surry Hills.

Ercan Ersan de Ray White a négocié un terrain d’entente pour que l’acheteur et le vendeur concluent l’affaire.

“Je lui ai fait savoir que la réserve était de 800 000 dollars et qu’il pouvait payer jusqu’à 770 000 dollars et il l’a accepté”, a déclaré M. Ersan à Domain.

“Si quelqu’un n’est pas réaliste ou prêt à rencontrer le marché, il ne vendra probablement pas.”

“Le un lit, une salle de bain, pas de parking est le stock le plus difficile à vendre. Il est porté par les acheteurs d’une première maison et les investisseurs. Ce sont les deux profils d’acheteurs les plus sensibles à l’heure actuelle en raison des prêts et des taux d’intérêt.

“Le un lit, une salle de bain, pas de parking est le stock le plus difficile à vendre. Il est porté par les acheteurs d’une première maison et les investisseurs. Ce sont les deux profils d’acheteurs les plus sensibles à l’heure actuelle en raison des prêts et des taux d’intérêt.

Une autre vente aux enchères à Darlinghurst, à proximité, a connu une situation similaire, avec un couple enchérissant contre lui-même et augmentant son offre de 2,605 millions de dollars à 2,7 millions de dollars pour rencontrer les vendeurs à mi-chemin.

Les propriétaires de l’appartement de trois chambres sur Liverpool Street ont réduit la réserve de 2,8 millions de dollars pour conclure la vente à un couple du centre-ouest qui cherchait à réduire sa taille.

“Les vendeurs étaient réalistes, il l’a acheté l’année dernière pour 2,4 millions de dollars et il voulait le vendre aujourd’hui, alors il a rencontré le marché”, a déclaré l’agent Guido Scatizzi de BresicWhitney Darlinghurst.

« En fait, nous avons bien fait, dans un marché en déclin. Nous avons obtenu 300 000 $ de plus que ce qu’il a vendu l’année dernière.

Surry Hills, une banlieue recherchée du centre-est de Sydney, a vu son prix unitaire médian chuter de 1 % au cours du dernier exercice, s’établissant à 950 000 $.

Le prix unitaire médian de Darlinghurst reste autour de 1,1 million de dollars.

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